NFT Quyền Sở Hữu Đất Đai, Token hóa bất động sản: Kỷ nguyên mới?

Trong tương lai đầy tiềm năng của công nghệ, cách chúng ta nắm giữ và giao dịch về quyền sở hữu đất đang trải qua một cuộc cách mạng không ngờ. Công nghệ blockchain và Non-Fungible Token (NFT) đã mở ra một hướng đi mới cho ngành bất động sản. Đã đến lúc chúng ta khám phá sự kết hợp giữa thế giới vật lý và số hóa trong việc sở hữu đất thông qua NFT.

NFT và Sự Đổi Mới Trong Ngành Bất Động Sản

Trong thế kỷ 21, khái niệm về quyền sở hữu đất không còn chỉ đơn giản là mảnh đất vật lý mà còn được biểu thị bằng những mã thông tin độc đáo không thể sao chép – NFT. Công nghệ NFT đã biến đổi cách chúng ta nhìn nhận và tương tác với bất động sản, đem lại sự tiện lợi và tính bảo mật cao hơn trong việc sở hữu, giao dịch và quản lý tài sản.

Lợi Ích Của NFT Quyền Sở Hữu Đất

  1. Độ Tin Cậy và Xác Minh: Mỗi NFT đại diện cho một mảnh đất cụ thể, giúp xác minh rõ ràng quyền sở hữu và thông tin liên quan. Điều này giúp tăng tính minh bạch và đáng tin cậy trong quá trình giao dịch.
  2. Phân Chia Quyền Sở Hữu: NFT cho phép người sở hữu đất chia nhỏ quyền sở hữu thành các phần nhỏ hơn và dễ dàng giao dịch hoặc chia sẻ với người khác.
  3. Tiện Lợi Trong Giao Dịch: Việc sử dụng NFT có thể tối ưu hóa quá trình mua bán, thuê, hoặc trao đổi đất bằng cách sử dụng các giao thức thông tin phi tập trung.
  4. Tiếp cận xuyên biên giới
  5. Có thể chia nhỏ bất động sản: Thu hút vốn đầu tư của các nhà đầu tư nhỏ lẻ hoặc những ai chỉ muốn sở hữu 1 phần nhỏ phân mảnh (fractal) của dự án bất động sản

Theo báo cáo của PwC, các quỹ phòng hộ truyền thống cũng rất quan tâm đến thị trường crypto, đặc biệt là phân khúc token hóa trái phiếu và bất động sản.

Số lượng dự án crypto đang hoạt động trong lĩnh vực này còn khá khiêm tốn, ví dụ như: Propy, CitaDAO,…

Cơ quan Phát triển Thành phố Mới Kolkata của Tây Bengal khởi động phần mềm trung gian Web3 SaaS 
để ghi lại và theo dõi kỹ thuật số quyền sở hữu đất đai với 
500.000 NFT. Chương trình sẽ thay thế bộ máy quan liêu truyền thống bằng một hệ thống kỹ thuật số minh bạch và an toàn.

Có vô vàn các đại diện tiêu biểu, các quốc gia đã thức thời sử dụng ứng dụng của NFT và Blockchain để tăng tính minh bạch, công khai cho việc quản lý đất đai:

  • + Ukraine sẽ dùng blockchain để quản lý việc đăng ký đất nông nghiệp do hệ thống hiện tại có nhiều lỗ hổng, dễ bị lợi dụng để lừa đảo hoặc dẫn đến tranh chấp về quyền sở hữu.
  • + UK Land Registry đã đưa ra kế hoạch với tên gọi “Digital street” nhằm nghiên cứu, thử nghiệm việc đăng ký thông tin sở hữu, chuyển đổi và giao dịch nhà đất sử dụng công nghệ Blockchain.
  • +Georgia gần đây đã chuyển việc đăng ký quyền sở hữu đất sang blockchain và hệ thống này hiện đang xử lý 160.000 hồ sơ. Bộ trưởng Tư pháp Georgia Thea Tsulukiani cho rằng blockchain sẽ giúp công dân nước này “ngủ ngon” mà không phải lo về quyền sở hữu đất đai, ngụ ý sẽ không có gian lận hay tiêu cực trong quy trình quản lý.
  • + Thụy Điển cũng đang thử nghiệm việc quản lý đất đai dựa trên blockchain.

Kết Bài:

Như thế giới chuyển đổi sang kỷ nguyên số hóa, NFT đã định hình lại cách chúng ta tiếp cận quyền sở hữu đất. Công nghệ NFT mang lại tiềm năng thú vị cho sự đổi mới trong lĩnh vực bất động sản, từ việc cải thiện xác thực đến việc thúc đẩy tích hợp thông tin. Tuy vẫn còn nhiều thách thức pháp lý và bảo mật cần vượt qua, tương lai của NFT quyền sở hữu đất hứa hẹn sẽ là một sự kết hợp độc đáo giữa thế giới vật lý và kỹ thuật số, giúp tăng tính minh bạch, và giúp tiếp cận nhà đầu tư trên toàn cầu.

Vietnam Pham – Click Digital

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *